1984〜1994年築, 専有面積51.76㎡〜71.76㎡の平均販売価格
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東急ドエルアルス西明石
兵庫県明石市小久保四丁目
/ 西明石駅 徒歩11分
1989年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
1,725万円
27.9万円/㎡
508
1,319
2,130
2,941
AI査定結果
推定相場価格
1,725万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,319万円〜2,130万円
21.4万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月23日
東急ドエルアルス西明石
1,780万円（28.8万円/㎡）/ 5階 / 61.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,780万円 | 28.8万円 | 5階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,080万円 | 29.5万円 | 5階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,450万円 | 23.5万円 | 5階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,180万円 | 30.9万円 | 5階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,780万円 | 23.5万円 | 5階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,490万円 | 24.1万円 | 5階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 1,550万円 | 25.1万円 | 5階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/03 | 1,500万円 | 24.3万円 | 5階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 1,590万円 | 25.7万円 | 5階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 21.0万円 | 5階 | 70.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/30 | 1,680万円 | 27.2万円 | 5階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/12 | 1,770万円 | 28.7万円 | 5階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は24.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 東急ドエルアルス西明石 明石市小久保四丁目 | 西明石駅11分 | 1,780万円 | 28.8万円 | 61.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/11 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 1,648万円 | 24.5万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/26 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,499万円 | 21.7万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/22 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅13分 | 1,180万円 | 22.8万円 | 51.71㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/23 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/05 | 明石魚住駅前スカイマンションB館 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 1,590万円 | 22.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2023/06/27 | ロイヤル日光ハイツ明石 明石市大久保町大窪 | 大久保駅30分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/10 | プレステージ明石大久保III 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 1,550万円 | 26.2万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレステージ明石大久保II 明石市大久保町松陰 | 大久保駅8分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/20 | プレステージ南大久保 明石市大久保町谷八木 | 中八木駅3分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/17 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町谷八木 | 大久保駅15分 | 1,280万円 | 24.5万円 | 52.22㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/21 | プレステージ西明石 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 1,890万円 | 31.3万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/13 | コーポ西明石6 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 1,380万円 | 25.6万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/03 | プレセランス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/11 | ライオンズマンション西明石北 明石市小久保一丁目 | 西明石駅8分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/23 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/02 | プレステージ西明石4 明石市小久保五丁目 | 西明石駅9分 | 1,750万円 | 30.2万円 | 57.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/24 | プレステージ西明石IV 明石市小久保五丁目 | 西明石駅9分 | 1,750万円 | 30.2万円 | 57.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/25 | サンフォーレ西明石 明石市西明石西町一丁目 | 西明石駅3分 | 1,229万円 | 23.3万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1993年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/15 | プレステージ西明石II 明石市小久保六丁目 | 西明石駅12分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.63㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | RC |
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ポイント
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